某高层住宅楼项目分部分项检验批划分方案

4.1.分部工程的划分

本工程分部工程划分为：地基与基础工程、主体结构分部、建筑装饰装修分部、屋面分部、建筑给排水及供暖分部、通风与空调分部、建筑电气分部、智能建筑分部、建筑节能分部、电梯分部。

4.2.子分部工程的划分

4.2.1.地基与基础分部可分为以下子分部

基础、基坑支护、土方、边坡、地下防水子分部。

4.2.2.主体结构分部可分为以下子分部

混凝土结构、砌体结构子分部。

4.2.3.建筑装饰装修分部可分为以下子分部

建筑地面、抹灰、门窗、吊顶、轻质隔墙、饰面板、饰面砖、涂饰、细部子分部。

4.2.4.建筑屋面分部可分为以下子分部

基层与保护、保温与隔热、防水与密封、细部构造子分部。

4.2.5.建筑给水排水及供暖分部可分为以下子分部

室内给水系统、室内排水系统、室内热水系统、卫生器具、室内供暖系统、室外给水管网、室外排水管网、室外供热管网、建筑饮用水供应系统、建筑中水系统子分部。

4.2.6.通风与空调分部可分为以下子分部

送风系统、排风系统、防排烟系统、除尘系统、空调系统、地下人防通风系统、冷凝水系统、设备自控系统子分部。

4.2.7.建筑电气分部可分为以下子分部

变配电室、供电干线、电气动力、电气照明、防雷及接地子分部。

4.2.8.智能建筑分部可分为以下子分部

综合布线系统、建筑设备监控系统、火灾自动报警系统、安全技术防范系统子分部。

4.2.9.建筑节能分部可分为以下子分部

围护系统节能、供暖空调设备及管网节能、电气动力节能、监控系统节能子分部。

4.2.10.电梯分部可分为以下子分部

电梯子分部工程由相关的专业分包施工单位出具。

4.3.分项工程的划分

4.2.1.地基与基础（分部）

（1）基础子分部工程分为以下分项

筏形与箱形基础分项

（2）基坑支护子分部工程分为以下分项

灌注桩排桩围护墙、土钉墙、锚杆分项

（3）土方子分部工程分为以下分项

土方开挖、土方回填分项

（4）地下防水子分部工程分为以下分项

主体结构防水子分部分为：防水混凝土、卷材防水层分项

细部构造防水子分部分为：施工缝、变形缝、后浇带、穿墙管、孔口、坑池分项

4.2.2.主体结构（分部）

（1）混凝土结构子分部工程分为以下分项

模板、钢筋、混凝土、现浇结构分项工程

（2）砌体结构子分部工程分为以下分项

配筋砌体、填充墙砌体分项工程

4.2.3.建筑装饰装修（分部）

（1）建筑地面子分部工程分为以下分项

基层铺设、整体面层铺设、板块面层铺设分项

（2）抹灰子分部工程分为以下分项

一般抹灰分项工程

（4）门窗子分部工程分为以下分项

木门窗安装、金属门窗安装、特种门安装、门窗玻璃安装分项

（5）吊顶子分部工程分为以下分项

整体面层吊顶、板块面层吊顶分项

（6）轻质隔墙子分部工程分为以下分项

板材隔墙分项

（7）饰面砖子分部工程分为以下分项

内墙饰面砖粘贴分项

（8）涂饰子分部工程分为以下分项

水性涂料涂饰分项

（9）细部子分部工程分为以下分项

窗帘盒和窗台板制作与安装、门窗套制作与安装、护栏和扶手制作和安装分项

4.2.4.屋面（分部）

（1）基层与保护子分部工程分为以下分项

找坡层和找平层、隔离层、保护层分项

（2）保温与隔热子分部工程分为以下分项

板状材料保温层、种植隔热层分项

（3）防水与密封子分部工程分为以下分项

卷材防水层、接缝密封防水分项

（4）细部构造子分部工程分为以下分项

女儿墙和山墙、水落口、变形缝、伸出屋面管道、屋面出入口、设施基座、屋顶窗分项

4.2.5.建筑给水排水及供暖（分部）

（1）室内给水系统子分部工程分为以下分项

给水管道及配件安装、给水设备安装、室内消火栓系统安装、消防喷淋系统安装、防腐、绝热、管道冲洗、消毒，试验与调试分项

（2）室内排水系统子分部工程分为以下分项

排水管道及配件安装、雨水管道及配件安装，防腐，试验与调试分项

（3）室内热水系统子分部工程分为以下分项

管道及配件安装、辅助设备安装、防腐、绝热、试验与调试分项

4.2.6.通风与空调（分部）

（1）送风系统子分部工程分为以下分项

风管与配件制作、部件制作、风管系统安装、风机与空气处理设备安装、风管与设备防腐、系统调试分项

（2）排风系统子分部工程分为以下分项

风管与配件制作、部件制作、风管系统安装、风机与空气处理设备安装、风管与设备防腐、厨房、卫生间排风系统安装、系统调试分项

（3）地下人防通风系统子分部工程分为以下分项

风管与配件制作、部件制作、风管系统安装、风机与空气处理设备安装、风管与设备防腐、过滤吸收器、系统调试分项

（4）空调水系统子分部工程分为以下分项

管道预制、支架制作安装、盘管安装、管道及附件安装、管道与盘管安装、管道试压、清洗及吹扫、管道防腐及保温、系统调试分项

 

4.2.7.建筑电气（分部）

（1）变配电室子分部工程分为以下分项

变压器、箱式变电所安装，成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱（盘）及控制柜安装，母线槽安装，梯架、支架、托盘和槽盒安装，电缆敷设，电缆头制作、导线连接和线路绝缘测试，接地装置安装，接地干线敷设分项

（2）供电干线子分部工程分为以下分项

母线槽安装，梯架、支架、托盘和槽盒安装，电缆敷设，电缆头制作、导线连接和线路绝缘测试

（3）电气动力子分部工程分为以下分项

成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力配电箱（盘）安装，电气设备试验和试运行，梯架、支架、托盘和槽盒安装，导管铺设，电缆铺设，管内穿线和槽盒内敷线，电缆头制作、导线连接和线路绝缘测试分项

（4）电气照明子分部工程分为以下分项

成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力配电箱（盘）安装，梯架、支架、托盘和槽盒安装，导管铺设，电缆铺设，管内穿线和槽盒内敷线，电缆头制作、导线连接和线路绝缘测试，普通灯具安装，专用灯具安装，开关、插座、风扇安装，建筑照明通电试运行分项

（5）防雷及接地子分部工程分为以下分项

接地装置安装、防雷引下线及接闪器安装、建筑物等电位连接分项

4.2.8.智能建筑（分部）

（1）综合布线系统子分部工程分为以下分项

梯架、托盘、槽盒和导管安装、线缆敷设、机柜、机架、配线架安装、信息插座安装、系统调试、试运行分项

（2）建筑设备监控系统子分部工程分为以下分项

梯架、托盘、槽盒和导管安装、线缆敷设、系统调试，试运行分项

（3）火灾自动报警系统子分部工程分为以下分项

梯架、托盘、槽盒和导管安装、线缆敷设、探测器类设备安装、控制器类设备安装、其他设备安装、系统调试、试运行分项

（4）安全技术防范系统子分部工程分为以下分项

梯架、托盘、槽盒和导管安装、线缆敷设、系统调试、试运行分项

4.2.9.建筑节能（分部）

（1）围护系统节能子分部工程分为以下分项

墙体节能、门窗节能、屋面节能、地面节能分项

（2）供暖空调设备及管网节能子分部工程分为以下分项

供暖节能、通风与空调设备节能分项

（3）电气动力节能子分部工程分为以下分项

配电节能、照明节能分项

4.2.10.电梯（分部）

电梯分项工程由相关的专业分包施工单位出具。

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